Bon nombre d’épargnants pensent à investir dans l’immobilier locatif. En effet, l’investissement locatif offre de nombreux avantages. Quels sont ses avantages ? Découvrez dans cet article, les principaux avantages de l’investissement locatif.
A la portée de tous
Intervenir sur les marchés financiers est parfois complexe et nécessite certaines connaissances. L’investissement immobilier locatif par contre ne nécessite pas de connaissances techniques ou financières particulières. Vous trouverez sur www.pako.fr, l'essentiel à connaître.Tout le monde peut appréhender les tenants et aboutissants d’un investissement immobilier locatif et le gérer soi-même. C'est un investissement rassurant, il peut être visualisé, voire visité, la durée de détention vous revient également.
un actif pouvant s’acheter à crédit
L´investissement peut s’envisager sans aucun apport financier puisque certaines banques prêtent jusqu’à 110 % du montant de l’achat (frais de notaire compris). L’effet sur votre budget quotidien est donc limité grâce à la souscription d’un prêt immobilier. Le contrat de prévoyance lié à l’assurance décès invalidité est un autre avantage pour ceux qui s'offrent un bien immobilier à crédit. Au cas où l' emprunteur décède, le survivant n’a plus qu’une partie du crédit du montant à rendre. Il est aussi possible de n’avoir plus rien à rembourser si l’assurance a été contractée à 100 % sur chaque emprunteur.
une rentabilité correcte
La rentabilité (revenus fonciers + plus-value éventuelle au moment de la vente) de votre bien immobilier n’est pas moins bonne que celle d’actifs financiers. Si vous choisissez les bons emplacements (marché locatif dynamique) à l’avenir prometteur (projets appelés à valoriser le quartier). Vous mettez toutes les aubaines de votre côté pour faire une meilleure opération financière dans un contexte peu risqué.
un investissement peu risqué
L’immobilier locatif est, est l’un des placements les plus sûrs du marché, comparativement à l’offre purement financière. Si des cycles existent tout de même dans ce secteur, les courbes sont moins volatiles et les à-coups peu violents. Un bien immobilier garde toujours une valeur minimale car il s’agit d’un actif, qui a une réalité physique. De plus,diverses garanties locatives existent, comme l’assurance loyers impayés (GLI). Cela vous prémunira contre les mauvaises surprises.
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